Kenapa Pasaran Hartanah Pulau Pinang Adalah Pelaburan Yang Baik
5:41 pm
Sejak teman hidup dah berpindah ke Pulau Pinang, sejak awal tahun lagi ushar harga pasaran hartanah di Pulau Pinang. Macam nak beli rumah di Pulau Pinang atas beberapa faktor. Tapi tahu tak kenapa pasaran hartanah Pulau Pinang adalah
pelaburan yang baik? Terletak di
pesisiran timur laut Malaysia, Pulau Pinang telah berkembang
menjadi jaguh
dalam sektor industri dan sektor pelancongan dengan hartanah baru yang
tersenarai dalam pasaran bagai cendawan tumbuh selepas hujan saban tahun.
Dengan kepesatan dan kemajuan yang sedang berlangsung di bandarnya, para
usahawan mendapati, membeli hartanah
dijual di Pulau Pinang atau property for sale in Penang adalah salah satu
keputusan pelaburan terbijak mereka. Atas nasihat kawan-kawan yang pakar hartanah juga, saya rasakan membeli hartanah di Pulau Pinang adalah satu pelaburan yang baik untuk saya.
Pendapatan
Sewa Rumah
Ini sememangnya langkah utama yang diguna pakai oleh pelabur
kecil dalam menjana pendapatan melalui hartanah di Pulau Pinang; pendapatan melalui
sewa rumah. Dengan kebanjiran pelancong di Pulau Pinang sepanjang tahun, menyewakan
rumah untuk jangka masa pendek menjadi pilihan popular di kalangan pemilik
rumah di sana. Harga sewa berada dalam lingkungan $35 hingga $50 semalam,
bergantung kepada saiz pangsapuri dan kemudahan yang ada. Malah, banyak kawasan
pangsapuri di Pulau Pinang yang telah bertukar menjadi hotel dek kerana
banyaknya permintaan. Pemilik rumah juga telah mula menambah katil bertingkat
dan pembahagi dinding untuk memuatkan seramai orang yang mungkin di dalam rumah
mereka. Lambakan pelancong ini memang tidak dinafikan terlalu banyak di Pulau Pinan sekarang.
Dengan kepesatan industri tempatan di Pulau
Pinang, ramai pekerja asing pun dah mula memasuki negara ini. Untuk berjimat, ramai
pekerja asing tidur di dalam unit yang sama dengan menggunakan katil
bertingkat. Pemilik rumah biasanya mengenakan sewa mengikut kepala menjadikan
pendapatan sewa bulanan mencecah $800 atau lebih untuk untuk sewa setiap bilik.
Kenaikan
Harga Hartanah Setiap Tahun
Diberi jolokkan “Lembah Silikon di Ufuk Timur”,
Pulau Pinang semakin menjadi tumpuan pengeluar, dengan syarikat seperti Dell,
AMD dan Seagate memiliki beberapa prasarana dan pejabat di sekitarnya. Seperti
yang anda dapat bayangkan, ini menjadikan harga hartanah semakin meningkat naik
dengan pemaju unit kondominium dan pejabat berlumba-lumba untuk memajukan dan
menyediakan ruang yang cukup untuk pekerja-pekerja yang menyertai lambakan
syarikat di Pulau Pinang saban tahun.
Apakah maknanya untuk pelabur hartanah
kecil-kecilan? Ia bermakna, melabur dengan membeli unit pangsapuri sekarang dan
menjualnya di kemudian hari mampu membeli pulangan yang lebih lumayan. Malah,
jika anda membeli satu unit pangsapuri yang masih dalam pembinaan , anda boleh
menikmati potongan pra-jualan sehingga 50 peratus. Baru-baru ni saya dan teman berkenan untuk booking salahs atu unit studio kondominium yang masih dalam pembinaan, di sekitar kawasan Utropolis yang katanya bakal terbina universiti swasta dan juga IKEA bila dah siap nanti. Wah, pasti harganya akan naik nanti.
Kos
Sara Hidup Yang Rendah.
Walaupun Pulau Pinang adalah kawasan industri
dan pelancongan, kos sara hidup di kawasan bandar adalah 55.78 peratus lebih
rendah daripada bandaraya lain. Tambahan pula, jika perlu dibandingkan
dengan bandaraya lain seperti Manila di Filipina sekalipun, kos
sara hidup di Pulau Pinang adalah 6 peratus lebih tinggi walaupun
dengan purata pendapatan adalah 20 peratus daripada Manila. Ini menunjukkan
yang rakyat Pulau Pinang menikmati pendapatan yang lebih berbanding penduduk
bandaraya lain di Asia, ini memudahkan mereka untuk melabur dengan membeli
pangsapuri di bandar daripada memandu jarak yang jauh dari kawasan luar bandar.
Dengan membeli pangsapuri studio di pusat
bandar, korang mensasarkan penyewa yang bukan sahaja mampu membayar sewa
pangsapuri, malah mereka juga ada wang yang cukup untuk berjalan-jalan di
sekitar bandar. Ciri-ciri inilah yang menjadikan Pulau Pinang sebagai pelaburan
hartanah yang “selamat” dan menawarkan punca pendapatan yang mencukupi untuk
persaraan.
Apakah
Pelaburan Hartanah Yang Biasa di Pulau Pinang?
a.) Unit
Kondominium
Dengan kepesatan projek yang ada di bandar itu, unit kondominium menjadi
pilihan mereka yang ingin melabur dalam hartanah. Seperti yang dibincangkan di
atas, permintaan adalah sangat tinggi dan dengan kadar pinjaman terbuka dan
fleksibel yang ditawarkan oleh bank, ramai orang memilih unit kondominium
sebagai pelaburan utama.
B.) Lot
Kosong
Korang
mungkin rasa yang lot kosong adalah pelaburan yang kurang baik;
bagaimanapun banyak pengusaha di Malaysia yang menukar lot kosong menjadi
kawasan letak kereta. Dengan kepesatan pembangunan di Pulau Pinang, bandar ini
menghadapi masalah kesesakan kenderaan yang membanjiri jalan rayanya.
Bagaimanapun, ruang letak kenderaan tidak dapat menampung permintaan.
Penyelesaiannya adalah dengan memajukan lot kosong ini dan menjadikannya tempat
letak kenderaan berbayar yang berdekatan dengan kawasan perniagaan. Korang boleh dapat pulangan lumayan setiap hari dengan kos minimum yang selalu dikaitkan
dengan pelaburan seperti ini.
C.) Rumah
Berdekatan Pantai.
Sebagai bandar pesisiran, Pulau Pinang menarik banyak pelancong disebabkan
pantai dan resort pelancongan. Disebabkan itulah ramai pelabur membeli rumah
berdekatan pantai supaya mereka boleh menukarnya menjadi hartanah sewa. Melalui
laman seperti Airbnb dan Tripadvisor, rumah pantai ini telah menukar ekonomi setempat dan menjadikan
pelabur mula memberi perhatian kepada permintaan di kawasan itu dan mula
memajukan kawasan itu.
Kesimpulannya, Pulau Pinang adalah tempat yang
hebat untuk pelaburan hartanah. Untuk membuat keputusan pelaburan yang tepat,
lihat apa yang dilakukan orang lain dan pilih jalan pelaburan yang sesuai. Jom beli rumah di Pulau Pinang!
1 comments
Nice Blog. Thanks for sharing this useful information. Penang Property for sale
ReplyDeletedrop your comment here!